SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 25/06/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

La villetta si trova a Capoliveri, nelll’Isola d’Elba, in località La Trappola, in una zona tranquilla e vicina al mare e alle spiagge della Madonna delle Grazie e di Peducelli. L'immobile è composto da più unità distribuite su due livelli: al piano terra vi è un ampio soggiorno con cucina, una camera, due bagni, due disimpegni e un soppalco, per un totale di 160 mq. Il piano seminterrato si divide in due zone: una a destra, con soggiorno-cucina, due camere, tre disimpegni e due bagni per 104 mq; l’altra a sinistra, con soggiorno-cucina, camera, disimpegno e bagno per 98 mq. Completano la proprietà un’autorimessa di 22 mq, un locale lavanderia/servizio di 14 mq, una resede di 1.180 mq e una pertinenza di 920 mq.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato ed ampliato; presenta finiture di ottima qualità, aria condizionata in tutti i locali e una vista panoramica sul mare. All’esterno sono presenti aiuole, una piscina, barbecue, forno e posti auto.
L’immobile, sebbene ben rifinito e in ottime condizioni, presenta diverse difformità edilizie e catastali. Parte del piano seminterrato, destinato a locali di servizio, è stato trasformato in spazi abitativi senza regolare cambio di destinazione d’uso. L’altezza dei locali supera quella prevista in progetto e richiede l’inserimento di un controsoffitto. Inoltre, manca la denuncia delle opere strutturali al Genio Civile, e un volume adiacente all’autorimessa, di circa 100 mq, risulta abusivo e privo di titolo edilizio, quindi da demolire. Non è mai stato aggiornato il catasto e non è stato rilasciato il certificato di abitabilità.
I costi per la regolarizzazione ammontano complessivamente a circa 64.800 euro.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.